"`html איך להשתמש במשכון נכס קיים לחכירת נכס נוסף? המשכון של נכס קיים הוא אחת האופציות הנפלאות להשגת מימון לרכישת נכס נוסף. זהו כלי פיננסי שניתן להשתמש בו בתבונה, ויכול לפתוח דלתות רבות עבור מי שמעוניין להרחיב את תיק הנכסים שלו. אז מדוע זה כל כך טוב? ואיך עושים את זה נכון? בואו נצלול פנימה. מה זה אומר בעצם לשעבוד נכס? שעבוד נכס קיים עשוי להיראות מסובך במבט ראשון, אבל זה בעצם אומר שאתה משתמש Read more…
כמה מס משלמים על השכרת דירה? כשהשקעתם כסף בדירה להשקעה, אחת השאלות הראשוניות שעולות היא: כמה מס אני צריך לשלם על השכרת הדירה שלי? ובכן, תהליך חישוב המס הוא לא נושא פשוט, אבל בואו נצלול לתוך העניין ונסתכל על הפרטים. הכנסות מהשכרת דירה: מה נכלל ומה לא? ראשית, חשוב להבין מה נחשב להכנסות משכירות ומה לא משתנה מבחינה מס ולא נכלל בשכירות: הכנסות: כל סכום שאתם מקבלים מהשוכרים, כולל תשלומי שכירות, תשלומי ארנונה שמסתכמים עם Read more…
"`html חדר מדרגות: האם הוא באמת מרחב מוגן? חדר מדרגות הוא אחד המקומות בהם אנו נמצאים לעיתים קרובות, אך האם אנחנו מבינים את החשיבות שלו בהקשר של בטיחות? מה באמת קובע אם חדר מדרגות ייחשב כמרחב מוגן? בשורות הבאות נצלול אל תוך הנושא המעמיק הזה ונגלה את התשובות. מהי ההגדרה של מרחב מוגן? מרחב מוגן נחשב למקום אשר מספק הגנה בזמן אסון, כגון רעידת אדמה, מתקפה טילית או אתגרים אחרים. המשמעות היא שהמקום מספק הגנה Read more…
"`html כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה? שכר הדירה הוא נושא שמעסיק רבים מאתנו, سواء המשכירים או השוכרים. ככל שהזמן עובר ומחירי הנכסים עולים, רבות מהשאלות שמתעוררות נוגעות לשינויים בשכר הדירה. אבל מה לגבי תהליך ההודעה על העלאת שכר הדירה? כמה זמן מראש יש להודיע לשוכר? כאן נכנס לתמונה התהליך המורכב אך המרתק של סיכום ומדיניות בנושא. החוק – מה באמת קובע? החוק אינו מספק תשובה חד משמעית לעניין זה, אבל ישנם Read more…
"`html מהם הסודות של רכישת דירה? גלו את כל הפרטים! רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים. זהו רגע שמעורר לא רק התרגשות, אלא גם חששות רבים. לא משנה אם אתם רוכשים דירה בפעם הראשונה או שאתם כבר מנוסים בתחום, ישנם כמה נושאים שכדאי להבין עליהם צילום תוך כדי התהליך. אז איך תעצרו את עצמכם מלבזבז כסף ואנרגיה? בעזרת כמה טיפים פשוטים, תוכלו להפוך את תהליך רכישת הדירה להרבה יותר נעים ופשוט. השלב הראשון: Read more…
"`html למה תביעה נגד דייר סרבן פינוי בינוי יכולה להיות פשוטה? תהליך הפינוי בינוי הוא אחד מהצעדים החשובים ביותר שיש לנקוט כשיש צורך לשדרג את איכות החיים בעיר. עם זאת, לצד ההזדמנויות הרבות שהליך זה מציע, נתקלים הקבלנים בעיתים גם באתגרים. אחד האתגרים המרכזיים הוא ההתמודדות עם דיירים סרבנים. אז מה עושים במקרה כזה? בואו נצלול לעומק הנושא. מהו פינוי בינוי? פינוי בינוי הוא תהליך בו דיירים מעזים לעזוב את בניין מגוריהם לטובת בניית בניין Read more…
"`html איך מדד תשומות הבניין משפיע על כולם? 5 דברים שחשוב לדעת! מדד תשומות הבניין מתיחס לשינויים במחירי החומרים והשירותים בתחום הבניין. זו לא רק עוד טבלה דחוסה עם מספרים – זהו כלי שימושי שמספק מידע קרדינלי לגבי התנהלות השוק והסבירות להוצאות צפויות בצורה מדויקת יותר. בין אם אתם קבלנים, יזמים או סתם רוצים להבין למה פתאום המחירים עולים, המאמר הזה הוא בשבילכם! מה זה בעצם מדד תשומות הבניין? מדד תשומות הבניין מוגדר כמדד שמחשב Read more…
"`html דירות למכירה ברחוב הקונגרס בתל אביב: עידן חדש של הזדמנויות תל אביב, העיר התוססת והמרהיבה, לא מפסיקה להפתיע אותנו. בייחוד כשמדובר ברחוב הקונגרס, אחד המקומות המועדים ביותר לא רק למגורים, אלא גם להשקעה. מה יש במקום הזה שגורם לכולם לרצות לגור בו? בהחלט יש סיבות טובות ואנחנו כאן כדי לפרט על כך. 1. מיקום, מיקום, מיקום! המיקום של הרחוב הוא אחד הגורמים המרכזיים להצלחת הנדל"ן באזור. רחוב הקונגרס ממוקם במרכז תל אביב, קרוב למוקדים Read more…
מחירי דירות בבאר שבע ליד האוניברסיטה: מה כדאי לדעת? באר שבע, בירת נגב, הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה סטודנטיאלי. עם הקמתם של קמפוסים חדשים והתרחבות האוניברסיטה המקומית, העיר זכתה לתנופת פיתוח משמעותית. אחד מהנושאים המרכזיים שמעסיקים את הסטודנטים והדיירים הפוטנציאליים הוא כמובן מחיר הדירות באזור האוניברסיטה. האם העלייה במספר הסטודנטים משפיעה על המחירים? מה כדאי לדעת לפני שעושים את הצעד? בואו נ dive in. 1. מה משפיע על מחירי הדירות? כמו בכל תחום, גם כאן Read more…
מה יותר בטוח: מד או חדר מדרגות? תשובות לשאלות שכולן שואלות! כשהשאלה עולה – מה יותר בטוח, מד או חדר מדרגות? נדמה שצצה התלבטות שמסקרנת רבים. יש בזה משהו שגורם לנו לחשוב על המרחב הסביבתי שלנו, על בחירות יומיומיות, ועל בטיחותנו. בואו נ dive deep ונסקור את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהפתרונות, מד לצד חדר מדרגות. היתרונות של המד – די התחזקו! מי לא אוהב את האפשרות לנסוע למקום כלשהו מבלי להזיע או להרגיש Read more…