אנשי מקצוע ומאגרי מידע אונליין

"`html מועד תשלום מס שבח בעסקת קומבינציה: מה חייבים לדעת? עסקת קומבינציה היא תהליך מעניין ומורכב, שכולל אלמנטים משפטיים וכלכליים במקביל. אחת השאלות החשובות שעולות במהלך תהליך זה היא מועד תשלום מס השבח. איך נוכל להבין את המונח הזה בצורה פשוטה וברורה? מהן הנקודות שחשוב לשים לב אליהן? המאמר הזה ינסה להדריך אותנו דרך המסלול הפתלתל הזה. מהי עסקת קומבינציה? עסקת קומבינציה היא סוג של עסקה נדל"נית, שבה אחד הצדדים, לרוב בעל נכס, מבצע עסקה Read more…

ההזדמנות לחיים: עד מתי אפשר לממש את ההטבה של מחיר למשתכן? בשנים האחרונות, תוכנית "מחיר למשתכן" הפכה להיות במרכז השיח הציבורי בישראל. מיזם זה נועד לסייע לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לרכוש דירה במחיר שנחשב זול בשוק. אך עד מתי אפשר לרשום את שמך ולהשתתף בהגרלות? האם הכדאיות של תוכנית זו תימשך? במאמר זה נדון בכל הפרטים החשובים הקשורים למערכת הזו. מה זה בכלל מחיר למשתכן? נחלק את המידע על "מחיר למשתכן" לדברים החשובים ביותר: Read more…

"`html מה עליכם לדעת על מס שבח במכירת דירה ראשונה: כל הפרטים המפתיעים! האם אתם מתכוונים למכור את הדירה הראשונה שלכם? רגע לפני שאתם פותחים את השמפניה, כדאי שתכירו את מס השבח. מדובר במיסוי שהרבה אנשים לא מודעים אליו, ולהתעלם ממנו עלול לעלות לכם ביוקר. אז מהו מס השבח, ומדוע הוא חשוב כל כך בעסקאות נדל”ן? מה זה בעצם מס שבח? מס שבח הוא מס המטיל את המדינה על רווחים שנצברו ממכירת נכס. אם רכשתם Read more…

"`html תמ"א 38: הריסה ובנייה מחדש – מה צריך לדעת? תוכניות המתאר הארציות בישראל עברו שינויים רבים עם השנים, וביניהן בולטת תוכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38). תוכנית זו נוצרה במטרה לחזק את את שכונות המגורים ולהתמודד עם סיכוני רעידות אדמה. בואו נצלול לעולם של תמ"א 38, נבין מה זה אומר, איך זה משפיע על בינוי הערים והאם יש כאן יתרונות שטרם גילינו. מה קורה בתמ"א 38? תמ"א 38 מאפשרת לבעלי נכסים להזדקק לבנייה מחדש Read more…

"`html איך למכור דירות ולצאת ממס שבח? המדריך המושלם! המכירה של דירות היא לא רק פעולה כלכלית, אלא גם משחק של אסטרטגיה, הבנה של חוקים ופיקוח על פרטים קטנים. אחד האתגרים הגדול ביותר שמתמודדים איתם הרבה מוכרי דירות הוא הנטל של מס השבח. האם ידעתם שיש דרכים לצמצם את התשלום הזה משמעותית? במאמר זה נפרט את כל האפשרויות המתקדמות, התמחות במדריכים פרקטיים ולפעמים גם קצת הומור כדי להקל על הלחץ של תהליך מכירת הדירה. מהו Read more…

המכללה הטכנולוגית באר שבע: גפן של חדשנות וצמיחה במרכז העיר באר שבע, יש מקום אחד שצומח במהירות רבה, ולא, זה לא מדובר רק בקניון החדש או בציירי גרפיטי ברחובות. מדובר במכללה הטכנולוגית באר שבע, שמציעה לתלמידים את הכלים וההזדמנויות לגדול בתחום טכנולוגי מתפתח. במאמר זה, נבחן מה הופך את המכללה הזו באמת למיוחדת ומה היתרונות בבחירה ללמוד בה. למה לבחור במכללה הטכנולוגית באר שבע? ישנם כמה יתרונות ברורים שמציעה המכללה: ההכשרה המעשית: הסטודנטים לא רק Read more…

"`html המדריך למכירת דירה שנייה: מה יש לדעת לפני שמתחילים? אז החלטתם למכור את הדירה השנייה שלכם? זה יכול להיות תהליך מרגש, אבל גם מאתגר! מכירת דירה היא כמו לעבור סדנת גזירה ביסודי – כולנו נדרשים למידע, הכנה ומעט תעוזה. שימו לב שדיוקים בפרטים עשויים להישען על קצה המסמר – וזו רק ההתחלה. בתהליך זה ישנם כמה אלמנטים חשובים שחייבים לקחת בחשבון. בואו נצלול יחד! מהן 5 השאלות החשובות של כל מוכר? מהי הערכת השווי Read more…

"`html המדריך האולטימטיבי למקומות ישיבה באמפי פארק באר שבע אם אתם מחפשים חוויה מהנה וממלאת חיים, אמפי פארק באר שבע הוא המקום המושלם בשבילכם. עם שפע של מופעים, קונצרטים ואירועים, אין פלא שהפארק הפך לאחד המקומות הנחשבים ביותר בעיר. אם כך, איך לבחור את מקומות הישיבה האידיאליים לכם? בואו נ dive into it, ונראה מה יש לאמפי פארק להציע! 1. גלו את המיקום המושלם שלכם לכל מקום יש את היתרונות שלו. במופעים באמפי פארק, חשוב Read more…

"`html פטור ממס שבח על דירה יחידה: מה שחשוב לדעת תהליך רכישת דירה הוא לא פשוט, וכשמדובר במכירת דירה אחת בלבד, המציאות איננה תמיד כמובטח. תהליכים שונים, רגולציות וכדומה טומנים בחובם עלויות רבות. אחד מהאלמנטים החשובים ביותר שחייבים להכיר הוא פטור ממס שבח. מה הפטור הזה אומר, ואיך מוודאים שהדירה שלכם עוברת את התהליך בצורה חלקה? בואו נצלול לעומק הנושא. מה זה בעצם מס שבח? מס שבח נוגע לרווח שנעשה ממכירת נכס. כשהנכס נמכר במחיר Read more…

"`html השוכר והמשכיר: כל מה שצריך לדעת על יחסי השכירות מערכת השכירות היא אחד מעמודי התווך של יחסי ההון והנדל"ן. השוכר והמשכיר מנהלים מערכת יחסים שנוגעת למגוון רחב של תחומים – מהמהות של השכירות עצמה, ועד לסכומים ולזכויות השונות של כל צד. מה קורה כאשר לשוכר יש בעיה ולא מצליח לשלם את השכירות? מהי הדרך הבטוחה ביותר למשכיר להגן על נכסיו? איך בוחרים את השוכר הנכון? בואו נצלול לתוך עולם השכירות! מה זה בעצם שוכר? Read more…