"`html האם באמת אפשר לבנות ממד לבד? הכניסה לעולם של תכנון והקצאות בניה של ממד (מרחב מוגן דירתי) היא משימה לא פשוטה, ובטח כשמדובר בבניה ללא היתר. על אף שעל פניו זה יכול להיראות כפתרון מהיר ומעשיר, יש לא מעט שאלות שצריכות להישאל לפני שקופצים למים העמוקים של תכנון וביצוע. אז מה באמת צריך לדעת על הנושא הזה? בואו נצלול פנימה! 1. מה זה ממד ואילו יתרונות יש לו? תחילה, נסביר בקצרה מהו ממד. הממד Read more…
"`html מה זה היטל השבחה ומס שבח? הכל מה שאתם צריכים לדעת! עולם הנדל"ן בישראל הוא מסלול רכבת לגובה, והכנסת מושגים כמו היטל השבחה ומס שבח עלולה לגרום לרבים להרגיש שהם איבדו את שערה על המסלול. אבל אל תדאגו! במאמר הזה נפרק את המונחים המבלבלים האלה, נבין את המשמעות שלהם בפועל ועושה זאת בדרך מעניינת וקלילה. אז בואו נתחיל! 1. מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא מס שמשולם לרשויות כאשר יש עלייה משמעותית בשווי הנכס Read more…
"`html דירות למכירה עד 600 אלף שקל: איך תמצאו את הדירה המושלמת? כשהשוק נדל"ן בישראל ממשיך להיות תחרותי ומאתגר, חיוני לדעת כיצד להסתדר במערבולת של מחירים גבוהים, תוך שמירה על תקציב מוגדר. אז איך מתמודדים עם זה? בואו נדבר על כמה טיפים יעילים לחיפוש דירה במסגרת התקציב שלכם, ושתמיד תזכרו – יצירתיות היא שם המשחק! למה דווקא 600 אלף שקל? הזדמנויות אכן קיימות! המחיר הזה עשוי להיראות מוגבל, אבל ישנן לא מעט אופציות למצוא דירות Read more…
משכנתא על דירה שלא רשומה בטאבו: איך להתמודד עם האתגרים הקיימים? עולם הנדל"ן מלא באתגרים, אך אחד האתגרים המורכבים ביותר הוא קבלת משכנתא על דירה שאינה רשומה בטאבו. מדובר לא רק בסיטואציה שמערבת לא מעט מסמכים ותהליכים בירוקרטיים, אלא גם באי וודאות לגבי רכישת הנכס ואפשרויות המימון. במאמר זה, נבחן את האתגרים המרכזיים, האלטרנטיבות הזמינות, ומהם הצעדים שיכולים לסייע ברכישת הבית המיוחל. מה זה בכלל "לא רשומה בטאבו"? דירה שלא רשומה בטאבו היא דירה שאין Read more…
למה שוכרים חייבים להיות זהירים עם המפתחות שלהם? בזמן שרבים מאיתנו נהנים מהחופש של שכירות דירה בלי הדאגות של בעלות, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון, במיוחד כשמדובר במפתחות. כאילו הטבע הפיזי של הבית, גם המפתחות מכילים גישה לעוד פינות וחללים שאולי לא חשבתם עליהם. אז מה בעצם מחייב את השוכרים לתת מפתחות למשכירים, ואילו יתרונות וחסרונות יש למערכת היחסים הזו? בואו נצלול לתוך זה! מה אומר החוק לגבי מפתחות? בהתאם לחוק, בשוכרים יש בדרך Read more…
"`html הכנת אוכל בריא בשיטה חכמה: איך להפסיק לסבול במטבח? כולנו מכירים את הסיטואציה: יש רעב, המקרוגל מחמם את השאריות מהשבוע שעבר, והמטבח נשאר לא מסודר. אך מה אם נאמר לכם שיש דרכים פשוטות ומהנות להפוך את המזון שאתם מכינים לבריא יותר וברמת איכות גבוהה? במאמר הזה נחקור כמה טכניקות שיכולות לא רק לשפר את תהליך הבישול שלכם, אלא גם לגרום לכם להתאהב במטבח מחדש! 1. תכנון מראש – מפתח להצלחה? לעיתים קרובות, כשאנחנו מחפשים Read more…
"`html איך להזמין תשריט לבית משותף? כל מה שצריך לדעת! תהליך הזמנת תשריט לבית משותף יכול להיות מסובך ומרגיש כמו חידת פאזל שאין לה פתרון. אך אל תדאגו! במאמר הזה ננתח את כל מה שאתם צריכים לדעת בדרך לתכנון המושלם של הבית המשותף. תכינו פנקס ועט, כי יש כאן הרבה מידע שיכול להיות מועיל. למה תשריט כה חשוב? נתחיל בשאלה בסיסית: מה זה תשריט ולמה הוא כל כך קריטי? תשריט הוא תרשים טכני של מבנה, Read more…
פטור ממס על שכר דירה 2024 – כל מה שצריך לדעת! בואו נדבר על אחד הנושאים שעושים לאנשים חיוך – פטור ממס על שכר דירה! כן כן, זה לא חלום. ב-2024 ישנם כמה דינמיקות שמביאות אותנו למושג של פטור ממס על שכר דירה, והגיע הזמן להאיר על מה שמתחולל בשוק. אז אם אתם מתעניינים לדעת איך לא לשלם את מה שאתם לא צריכים, אתם במקום הנכון. מה זה אומר פטור ממס על שכר דירה? פטור Read more…
"`html האם מחירי הדירות יעלו אחרי המלחמה? שוק הנדל"ן הוא מהתחומים המורכבים והמסקרנים ביותר, במיוחד בעשור האחרון. המלחמה המודרנית שוודאי השפיעה על כל תחום, נוגעת גם לאורח חיינו וגם לשוק הנדל"ן. האם מחירי הדירות צפויים לעלות לאחר מלחמה? בשאלה הזו נעסוק במאמר זה. למה השוק כה רגיש? ראשית, נדל"ן נתפס כתחום יציב יחסית. כאשר העולם מתמודד עם חוסר ודאות גיאופוליטית כמו מלחמה, גורמים רבים משפיעים על מחירי הדירות. הביקוש וההיצע, מצב הכלכלה המקומית והעולמית, ורמות Read more…
"`html ההפתעות בשוק הדירות בראשון לציון: מה קורה כאן? אם אתם שואלים את עצמכם מה הסוד מאחורי מחירי הדירות בראשון לציון, אתם לא לבד. העיר, ששוכנת במרחק נגיעה מהמרכז, מתפתחת במהירות ומושכת אליה הן רוכשי דירות חדשים והן משקיעים. אז מה הסיפור עם המחירים? מדוע הם עולים, ואילו אזורים בעיר מוצעים במחירים משתלמים במיוחד? 1. מחירי הדירות: מספרים שיגרמו לכם לתהות במהלך השנתיים האחרונות, מחירי הדירות בראשון לציון עלו בצורה משמעותית. נתחיל במדריך קצר למי Read more…