"`html כל מה שצריך לדעת על דירות בדמי מפתח: איך זה עובד ולמה כדאי? חיים בעיר המטורפת שלנו, במציאות הכלכלית העוברת תהפוכות, קשה עוד יותר לקנות דירה. כיום, דירות בדמי מפתח מהוות חלופה מסקרנת, במיוחד למי שמחפש פתרון דיור נגיש במרכזי העיר. אז מה בדיוק זה דמי מפתח ולמה כדאי להתעניין בזה? בואו נצלול פנימה. מהם דמי מפתח? דירות בדמי מפתח הן נכסים להשכרה שערך הדיור בהם הוא נמוך, ובעלי הנכס מציעים אותם בשיטה ייחודית. Read more…
"`html ההיתר המיוחל: כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה תמא 38? תהליך קבלת היתר בנייה בעקבות תוכנית תמ"א 38 הוא נושא שמעסיק רבים מבעלי הנכסים בישראל. רבים תוהים כמה זמן זה לוקח, מה ההליכים הנדרשים ומה עליהם להיערך לפני שמתחילים את הדרך. בואו נצלול לתוך הנושא ונפענח את המסתורין שסביבו! השלב הראשון: הכנת התוכנית לפני שמתחילים בתהליך ההגשה, יש לבצע כל מיני הכנות. תהליך הזה כולל: שכירת אדריכל מקצועי שיערוך את התוכניות המפורטות. קבלת חוות Read more…
"`html איך לדעת כמה נקודות זיכוי מגיעות לך? בזמן האחרון, רבים שואלים את עצמם לגבי נקודות הזיכוי שמגיעות להם. השיטה הזאת היא לא סתם עוד טריק פיננסי, אלא כלי חשוב לשיפור המצב הכלכלי של הפרט. במאמר הזה, נדבר על איך לדעת כמה נקודות זיכוי יש לך, אילו גורמים משפיעים על כך ומה כדאי לעשות כדי למקסם את היתרונות. מה זה בעצם נקודות זיכוי? נקודות זיכוי הן קריטריון טכנולוגי, שמטרתו להקל את העומס המיסויי על אנשים. Read more…
"`html מועד תשלום מס שבח בעסקת קומבינציה: מה חייבים לדעת? עסקת קומבינציה היא תהליך מעניין ומורכב, שכולל אלמנטים משפטיים וכלכליים במקביל. אחת השאלות החשובות שעולות במהלך תהליך זה היא מועד תשלום מס השבח. איך נוכל להבין את המונח הזה בצורה פשוטה וברורה? מהן הנקודות שחשוב לשים לב אליהן? המאמר הזה ינסה להדריך אותנו דרך המסלול הפתלתל הזה. מהי עסקת קומבינציה? עסקת קומבינציה היא סוג של עסקה נדל"נית, שבה אחד הצדדים, לרוב בעל נכס, מבצע עסקה Read more…
ההזדמנות לחיים: עד מתי אפשר לממש את ההטבה של מחיר למשתכן? בשנים האחרונות, תוכנית "מחיר למשתכן" הפכה להיות במרכז השיח הציבורי בישראל. מיזם זה נועד לסייע לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לרכוש דירה במחיר שנחשב זול בשוק. אך עד מתי אפשר לרשום את שמך ולהשתתף בהגרלות? האם הכדאיות של תוכנית זו תימשך? במאמר זה נדון בכל הפרטים החשובים הקשורים למערכת הזו. מה זה בכלל מחיר למשתכן? נחלק את המידע על "מחיר למשתכן" לדברים החשובים ביותר: Read more…
"`html מה עליכם לדעת על מס שבח במכירת דירה ראשונה: כל הפרטים המפתיעים! האם אתם מתכוונים למכור את הדירה הראשונה שלכם? רגע לפני שאתם פותחים את השמפניה, כדאי שתכירו את מס השבח. מדובר במיסוי שהרבה אנשים לא מודעים אליו, ולהתעלם ממנו עלול לעלות לכם ביוקר. אז מהו מס השבח, ומדוע הוא חשוב כל כך בעסקאות נדל”ן? מה זה בעצם מס שבח? מס שבח הוא מס המטיל את המדינה על רווחים שנצברו ממכירת נכס. אם רכשתם Read more…
"`html תמ"א 38: הריסה ובנייה מחדש – מה צריך לדעת? תוכניות המתאר הארציות בישראל עברו שינויים רבים עם השנים, וביניהן בולטת תוכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38). תוכנית זו נוצרה במטרה לחזק את את שכונות המגורים ולהתמודד עם סיכוני רעידות אדמה. בואו נצלול לעולם של תמ"א 38, נבין מה זה אומר, איך זה משפיע על בינוי הערים והאם יש כאן יתרונות שטרם גילינו. מה קורה בתמ"א 38? תמ"א 38 מאפשרת לבעלי נכסים להזדקק לבנייה מחדש Read more…
"`html איך למכור דירות ולצאת ממס שבח? המדריך המושלם! המכירה של דירות היא לא רק פעולה כלכלית, אלא גם משחק של אסטרטגיה, הבנה של חוקים ופיקוח על פרטים קטנים. אחד האתגרים הגדול ביותר שמתמודדים איתם הרבה מוכרי דירות הוא הנטל של מס השבח. האם ידעתם שיש דרכים לצמצם את התשלום הזה משמעותית? במאמר זה נפרט את כל האפשרויות המתקדמות, התמחות במדריכים פרקטיים ולפעמים גם קצת הומור כדי להקל על הלחץ של תהליך מכירת הדירה. מהו Read more…
המכללה הטכנולוגית באר שבע: גפן של חדשנות וצמיחה במרכז העיר באר שבע, יש מקום אחד שצומח במהירות רבה, ולא, זה לא מדובר רק בקניון החדש או בציירי גרפיטי ברחובות. מדובר במכללה הטכנולוגית באר שבע, שמציעה לתלמידים את הכלים וההזדמנויות לגדול בתחום טכנולוגי מתפתח. במאמר זה, נבחן מה הופך את המכללה הזו באמת למיוחדת ומה היתרונות בבחירה ללמוד בה. למה לבחור במכללה הטכנולוגית באר שבע? ישנם כמה יתרונות ברורים שמציעה המכללה: ההכשרה המעשית: הסטודנטים לא רק Read more…
"`html המדריך למכירת דירה שנייה: מה יש לדעת לפני שמתחילים? אז החלטתם למכור את הדירה השנייה שלכם? זה יכול להיות תהליך מרגש, אבל גם מאתגר! מכירת דירה היא כמו לעבור סדנת גזירה ביסודי – כולנו נדרשים למידע, הכנה ומעט תעוזה. שימו לב שדיוקים בפרטים עשויים להישען על קצה המסמר – וזו רק ההתחלה. בתהליך זה ישנם כמה אלמנטים חשובים שחייבים לקחת בחשבון. בואו נצלול יחד! מהן 5 השאלות החשובות של כל מוכר? מהי הערכת השווי Read more…