"`html השוכר והמשכיר: כל מה שצריך לדעת על יחסי השכירות מערכת השכירות היא אחד מעמודי התווך של יחסי ההון והנדל"ן. השוכר והמשכיר מנהלים מערכת יחסים שנוגעת למגוון רחב של תחומים – מהמהות של השכירות עצמה, ועד לסכומים ולזכויות השונות של כל צד. מה קורה כאשר לשוכר יש בעיה ולא מצליח לשלם את השכירות? מהי הדרך הבטוחה ביותר למשכיר להגן על נכסיו? איך בוחרים את השוכר הנכון? בואו נצלול לתוך עולם השכירות! מה זה בעצם שוכר? Read more…
"`html איך להוציא תעודת זכאות למחיר למשתכן? מהמדריך המלא בשבילך! תעודת זכאות למחיר למשתכן היא אחד הצעדים הראשונים בדרך לרכישת דירה במחיר מסובסד. אם גם אתה מתלבט איך ומתי להתחיל בתהליך הזה, הגעת למקום הנכון! במאמר הזה נדבר על כל מה שקשור להוצאת תעודת זכאות, ונפרוס בפניך את כל המידע הנחוץ כדי לעשות זאת בצורה פשוטה ומהירה. מה זו תעודת זכאות ומה המשמעות שלה? תעודת זכאות היא אישור שמוענק על ידי משרד האוצר ודרכו ניתן Read more…
"`html מדרגות מס רכישה על דירה יחידה – מה חדש ב-2024? בשנת 2024, כשאנחנו נתקלים שוב במושג "מס רכישה", זה בהחלט הזמן להעמיק בהבנה שלנו על מערכת מדרגות המס שחלה על רכישת דירה יחידה. אז מה התחדש וכיצד זה יכול להשפיע עליכם? בואו נצלול בעמקי הנושא המרתק הזה. מה זה מס רכישה ואיך הוא עובד? מס רכישה הוא תשלום שמוטל על רוכשי נכסים, ובמיוחד דירות, כדי לייצב את מערכת הכלכלה והנדל"ן בארץ. המס הזה מתעדכן Read more…
"`html איך למצוא את נסח הטאבו – הכלים שיעזרו לכם לדעת הכל על הנכס שלכם מחפשים מידע על נכס? מתכננים לקנות דירה או אולי לתהות על מה שקורה עם נכס שיש לכם? העידן המודרני מציע לנו פינוקים רבים, אחד מהם הוא היכולת לאתר מידע באינטרנט. אבל איך עושים את זה בעצם? איך יודעים שאכן קיבלתם את המידע המלא והמדויק בנוגע לנכס שאתם מעוניינים בו? בואו נכנס לתהליך המעניין הזה של איתור נסח טאבו לפי גוש Read more…
"`html האם באמת אפשר לבנות ממד לבד? הכניסה לעולם של תכנון והקצאות בניה של ממד (מרחב מוגן דירתי) היא משימה לא פשוטה, ובטח כשמדובר בבניה ללא היתר. על אף שעל פניו זה יכול להיראות כפתרון מהיר ומעשיר, יש לא מעט שאלות שצריכות להישאל לפני שקופצים למים העמוקים של תכנון וביצוע. אז מה באמת צריך לדעת על הנושא הזה? בואו נצלול פנימה! 1. מה זה ממד ואילו יתרונות יש לו? תחילה, נסביר בקצרה מהו ממד. הממד Read more…
"`html מה זה היטל השבחה ומס שבח? הכל מה שאתם צריכים לדעת! עולם הנדל"ן בישראל הוא מסלול רכבת לגובה, והכנסת מושגים כמו היטל השבחה ומס שבח עלולה לגרום לרבים להרגיש שהם איבדו את שערה על המסלול. אבל אל תדאגו! במאמר הזה נפרק את המונחים המבלבלים האלה, נבין את המשמעות שלהם בפועל ועושה זאת בדרך מעניינת וקלילה. אז בואו נתחיל! 1. מהו היטל השבחה? היטל השבחה הוא מס שמשולם לרשויות כאשר יש עלייה משמעותית בשווי הנכס Read more…
"`html דירות למכירה עד 600 אלף שקל: איך תמצאו את הדירה המושלמת? כשהשוק נדל"ן בישראל ממשיך להיות תחרותי ומאתגר, חיוני לדעת כיצד להסתדר במערבולת של מחירים גבוהים, תוך שמירה על תקציב מוגדר. אז איך מתמודדים עם זה? בואו נדבר על כמה טיפים יעילים לחיפוש דירה במסגרת התקציב שלכם, ושתמיד תזכרו – יצירתיות היא שם המשחק! למה דווקא 600 אלף שקל? הזדמנויות אכן קיימות! המחיר הזה עשוי להיראות מוגבל, אבל ישנן לא מעט אופציות למצוא דירות Read more…
משכנתא על דירה שלא רשומה בטאבו: איך להתמודד עם האתגרים הקיימים? עולם הנדל"ן מלא באתגרים, אך אחד האתגרים המורכבים ביותר הוא קבלת משכנתא על דירה שאינה רשומה בטאבו. מדובר לא רק בסיטואציה שמערבת לא מעט מסמכים ותהליכים בירוקרטיים, אלא גם באי וודאות לגבי רכישת הנכס ואפשרויות המימון. במאמר זה, נבחן את האתגרים המרכזיים, האלטרנטיבות הזמינות, ומהם הצעדים שיכולים לסייע ברכישת הבית המיוחל. מה זה בכלל "לא רשומה בטאבו"? דירה שלא רשומה בטאבו היא דירה שאין Read more…
למה שוכרים חייבים להיות זהירים עם המפתחות שלהם? בזמן שרבים מאיתנו נהנים מהחופש של שכירות דירה בלי הדאגות של בעלות, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון, במיוחד כשמדובר במפתחות. כאילו הטבע הפיזי של הבית, גם המפתחות מכילים גישה לעוד פינות וחללים שאולי לא חשבתם עליהם. אז מה בעצם מחייב את השוכרים לתת מפתחות למשכירים, ואילו יתרונות וחסרונות יש למערכת היחסים הזו? בואו נצלול לתוך זה! מה אומר החוק לגבי מפתחות? בהתאם לחוק, בשוכרים יש בדרך Read more…
"`html הכנת אוכל בריא בשיטה חכמה: איך להפסיק לסבול במטבח? כולנו מכירים את הסיטואציה: יש רעב, המקרוגל מחמם את השאריות מהשבוע שעבר, והמטבח נשאר לא מסודר. אך מה אם נאמר לכם שיש דרכים פשוטות ומהנות להפוך את המזון שאתם מכינים לבריא יותר וברמת איכות גבוהה? במאמר הזה נחקור כמה טכניקות שיכולות לא רק לשפר את תהליך הבישול שלכם, אלא גם לגרום לכם להתאהב במטבח מחדש! 1. תכנון מראש – מפתח להצלחה? לעיתים קרובות, כשאנחנו מחפשים Read more…