"`html תמ"א 38: הריסה ובנייה מחדש – מה צריך לדעת? תוכניות המתאר הארציות בישראל עברו שינויים רבים עם השנים, וביניהן בולטת תוכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38). תוכנית זו נוצרה במטרה לחזק את את שכונות המגורים ולהתמודד עם סיכוני רעידות אדמה. בואו נצלול לעולם של תמ"א 38, נבין מה זה אומר, איך זה משפיע על בינוי הערים והאם יש כאן יתרונות שטרם גילינו. מה קורה בתמ"א 38? תמ"א 38 מאפשרת לבעלי נכסים להזדקק לבנייה מחדש Read more…
"`html איך למכור דירות ולצאת ממס שבח? המדריך המושלם! המכירה של דירות היא לא רק פעולה כלכלית, אלא גם משחק של אסטרטגיה, הבנה של חוקים ופיקוח על פרטים קטנים. אחד האתגרים הגדול ביותר שמתמודדים איתם הרבה מוכרי דירות הוא הנטל של מס השבח. האם ידעתם שיש דרכים לצמצם את התשלום הזה משמעותית? במאמר זה נפרט את כל האפשרויות המתקדמות, התמחות במדריכים פרקטיים ולפעמים גם קצת הומור כדי להקל על הלחץ של תהליך מכירת הדירה. מהו Read more…
המכללה הטכנולוגית באר שבע: גפן של חדשנות וצמיחה במרכז העיר באר שבע, יש מקום אחד שצומח במהירות רבה, ולא, זה לא מדובר רק בקניון החדש או בציירי גרפיטי ברחובות. מדובר במכללה הטכנולוגית באר שבע, שמציעה לתלמידים את הכלים וההזדמנויות לגדול בתחום טכנולוגי מתפתח. במאמר זה, נבחן מה הופך את המכללה הזו באמת למיוחדת ומה היתרונות בבחירה ללמוד בה. למה לבחור במכללה הטכנולוגית באר שבע? ישנם כמה יתרונות ברורים שמציעה המכללה: ההכשרה המעשית: הסטודנטים לא רק Read more…
"`html המדריך למכירת דירה שנייה: מה יש לדעת לפני שמתחילים? אז החלטתם למכור את הדירה השנייה שלכם? זה יכול להיות תהליך מרגש, אבל גם מאתגר! מכירת דירה היא כמו לעבור סדנת גזירה ביסודי – כולנו נדרשים למידע, הכנה ומעט תעוזה. שימו לב שדיוקים בפרטים עשויים להישען על קצה המסמר – וזו רק ההתחלה. בתהליך זה ישנם כמה אלמנטים חשובים שחייבים לקחת בחשבון. בואו נצלול יחד! מהן 5 השאלות החשובות של כל מוכר? מהי הערכת השווי Read more…
"`html המדריך האולטימטיבי למקומות ישיבה באמפי פארק באר שבע אם אתם מחפשים חוויה מהנה וממלאת חיים, אמפי פארק באר שבע הוא המקום המושלם בשבילכם. עם שפע של מופעים, קונצרטים ואירועים, אין פלא שהפארק הפך לאחד המקומות הנחשבים ביותר בעיר. אם כך, איך לבחור את מקומות הישיבה האידיאליים לכם? בואו נ dive into it, ונראה מה יש לאמפי פארק להציע! 1. גלו את המיקום המושלם שלכם לכל מקום יש את היתרונות שלו. במופעים באמפי פארק, חשוב Read more…
"`html פטור ממס שבח על דירה יחידה: מה שחשוב לדעת תהליך רכישת דירה הוא לא פשוט, וכשמדובר במכירת דירה אחת בלבד, המציאות איננה תמיד כמובטח. תהליכים שונים, רגולציות וכדומה טומנים בחובם עלויות רבות. אחד מהאלמנטים החשובים ביותר שחייבים להכיר הוא פטור ממס שבח. מה הפטור הזה אומר, ואיך מוודאים שהדירה שלכם עוברת את התהליך בצורה חלקה? בואו נצלול לעומק הנושא. מה זה בעצם מס שבח? מס שבח נוגע לרווח שנעשה ממכירת נכס. כשהנכס נמכר במחיר Read more…
"`html השוכר והמשכיר: כל מה שצריך לדעת על יחסי השכירות מערכת השכירות היא אחד מעמודי התווך של יחסי ההון והנדל"ן. השוכר והמשכיר מנהלים מערכת יחסים שנוגעת למגוון רחב של תחומים – מהמהות של השכירות עצמה, ועד לסכומים ולזכויות השונות של כל צד. מה קורה כאשר לשוכר יש בעיה ולא מצליח לשלם את השכירות? מהי הדרך הבטוחה ביותר למשכיר להגן על נכסיו? איך בוחרים את השוכר הנכון? בואו נצלול לתוך עולם השכירות! מה זה בעצם שוכר? Read more…
"`html איך להוציא תעודת זכאות למחיר למשתכן? מהמדריך המלא בשבילך! תעודת זכאות למחיר למשתכן היא אחד הצעדים הראשונים בדרך לרכישת דירה במחיר מסובסד. אם גם אתה מתלבט איך ומתי להתחיל בתהליך הזה, הגעת למקום הנכון! במאמר הזה נדבר על כל מה שקשור להוצאת תעודת זכאות, ונפרוס בפניך את כל המידע הנחוץ כדי לעשות זאת בצורה פשוטה ומהירה. מה זו תעודת זכאות ומה המשמעות שלה? תעודת זכאות היא אישור שמוענק על ידי משרד האוצר ודרכו ניתן Read more…
"`html מדרגות מס רכישה על דירה יחידה – מה חדש ב-2024? בשנת 2024, כשאנחנו נתקלים שוב במושג "מס רכישה", זה בהחלט הזמן להעמיק בהבנה שלנו על מערכת מדרגות המס שחלה על רכישת דירה יחידה. אז מה התחדש וכיצד זה יכול להשפיע עליכם? בואו נצלול בעמקי הנושא המרתק הזה. מה זה מס רכישה ואיך הוא עובד? מס רכישה הוא תשלום שמוטל על רוכשי נכסים, ובמיוחד דירות, כדי לייצב את מערכת הכלכלה והנדל"ן בארץ. המס הזה מתעדכן Read more…
"`html איך למצוא את נסח הטאבו – הכלים שיעזרו לכם לדעת הכל על הנכס שלכם מחפשים מידע על נכס? מתכננים לקנות דירה או אולי לתהות על מה שקורה עם נכס שיש לכם? העידן המודרני מציע לנו פינוקים רבים, אחד מהם הוא היכולת לאתר מידע באינטרנט. אבל איך עושים את זה בעצם? איך יודעים שאכן קיבלתם את המידע המלא והמדויק בנוגע לנכס שאתם מעוניינים בו? בואו נכנס לתהליך המעניין הזה של איתור נסח טאבו לפי גוש Read more…