"`html האם כדאי למכור דירה בזמן מלחמה? מה עושה אדם כאשר הוא נמצא במצב של מערבולת? מלחמה היא אחד מהמצבים הקיצוניים ביותר שיכולים להשפיע על חיינו. היא לא רק משפיעה על ביטחוננו האישי, אלא גם יש לה השפעה ניכרת על הכלכלה והנדל"ן. רבותי, אם אתם מתלבטים האם למכור את הדירה שלכם בזמן מלחמה, אתם לא לבד. זהו נושא שמעסיק רבים, ובואו נבחן את הסוגיה מזוויות שונות. מה קורה בשוק הנדל"ן בזמן מלחמה? ראשית, כדי להבין Read more…
מה צריך לבדוק לפני שקונים דירה אתם עומדים בפני אחת ההחלטות החשובות בחייכם – רכישת דירה. האם זה מרגש? בהחלט. האם זה גם מפחיד? מאוד! לפני שאתם קופצים למים, חשוב מאוד שתכירו כמה דברים חשובים שיכולים לחסוך לכם סכומי כסף עצומים ואכזבות רבות. אז מה צריך לבדוק באמת? בואו נ dive in (כמו שאומרים)! 1. מיקום, מיקום, מיקום – באמת? שום דבר לא משתווה למיקום שבו תגורו – זה המפתח לכל דבר! מיקום טוב יכול Read more…
"`html מה גורם לתוצאות הגרלה במחיר למשתכן לעורר כה הרבה מחשבות? בזמן שאנו שרויים בעידן שבו התחום הפיננסי והנדל"ן חווים תהפוכות בלתי פוסקות, ההגרלות של מחיר למשתכן מצליחות למשוך תשומת לב רבה מהציבור. תהליך ההגרלה, המציע דירות במחירים מסובסדים לזכאים, נשקל על ידי רבים כפורץ דרך, אך גם מעלה שאלות רבות. אז מה בפועל קורה שם ומהם הקריטריונים שיכולים להשפיע על התוצאות? איך עובדות ההגרלות הללו בכלל? ההגרלות במחיר למשתכן מפוקחות על ידי משרד האוצר Read more…
מה המחיר האמיתי של השכרת דירה: כמה לוקח מתווך? אם אתם מתכננים להשכיר דירה, סביר להניח שהתקלתם במונח "מתווך". אך מה באמת מחביאים מאחורי השירות הזה? אחד הדברים הכי חשובים שצריך להבין הוא כמה כסף תצטרכו לשלם עבור השירותים של מתווך, ומה משמעות המחיר הזה עבור השכרת הדירה שלכם. אז כמה לוקח מתווך? בעיקרון, מתווכים גובים בדרך כלל אחוז מהשכירות החודשית, ואולי גם עלות נוספת עבור השירותים השונים שלהם. בדרך כלל, מדובר על 10%-15% מהשכירות Read more…
"`html האם מותר לשדרג את שכר הדירה? כל מה שצריך לדעת העלאת שכר הדירה יכולה להרגיש כמו טיול על חוט. מצד אחד, השוק לא מפסיק לעלות, ומצד שני – יש את הדיירים, אלה שמחפשים ליהנות מהשקעה על כנה. אם אתם שמים לב לכך ששכר הדירה שלכם לא השתנה זמן מה, כדאי להתעדכן; אבל באיזו מידה מותר להעלות אותו? זו שאלה שהרבה פעמים אין לה תשובה חד משמעית, ונתונים רבות יכולים להשפיע על ההתנהלות. מהי העלאת Read more…
מהי העיר הגדולה ביותר בישראל? כל מה שצריך לדעת! כשהעיר שאתם גרים בה מתחילה להיות צפופה יותר ויותר, אתם מתחילים לשאול את עצמכם: "מה קורה כאן?" עם התפתחות האוכלוסייה הישראלית בשנים האחרונות, הערים הגדולות שעמדו במרכז תשומת הלב הפכו למוקד עניין לא רק עבור תושבי הערים, אלא גם עבור כל מי שמעוניין להבין את הדינמיקה החברתית והכלכלית בארץ. אז אילו ערים הן הגדולות ביותר בישראל ומדוע זה כל כך חשוב? סקרנה לדעת? הנה מספרים! ישראל Read more…
"`html האם אתם באמת יודעים מה זה מדד תשומות הבנייה? בעולם הבנייה, מדד תשומות הבנייה הוא כלי שאין עוררין על חשיבותו. הסטטיסטיקות והנתונים המתקבלים מן הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בארץ, משמשים ביסודיות לקבלת תובנות משמעותיות על מצב השוק, האם מחירי חומרי הבניין צפויים לעלות, וכיצד זה ישפיע על הפרויקטים שלנו. בואו נ dive into the details! מה כולל מדד תשומות הבנייה? מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים בעלויות החומרים והעבודה הנדרשים לבנייה. מדובר במזהה שאינו סטטי, Read more…
"`html כמה אחוזים מקבל מתווך נדל"ן? הפרטים שמוסתרים מהקונים עולם הנדל"ן מלא מסתורין, סיכונים והזדמנויות. כשאתם קונים או מוכרים נכס, מתווך נדל"ן הוא שותף קרדינלי בתהליך. אבל מה באמת קורה מאחורי הקלעים? מהו העמלה של מתווך נדל"ן ואיך זה משפיע על העסקה שלכם? במאמר הזה, נביא לכם את התשובות הכנות והברורות, בלי חומרים מצועצעים. מהי העמלה הסטנדרטית למתווכי נדל"ן? עבור רוב המתווכים, העמלה המיוחסת לעסקאות נדל"ן נעה בין 2% ל-6% מהמחיר הכולל של הנכס. ההבדלים Read more…
מהפכת הפינוי-בינוי: העתיד של ערים כמו באר שבע בשנים האחרונות אנחנו עדים לתהליך מרהיב שמתחולל ברחבי ישראל, ובמיוחד בערים כמו באר שבע. תהליך ה פינוי-בינוי שואף לשדרג אזורים עירוניים והופך אותם למודרניים, נגישים וטעונים באנרגיות חיוביות. במאמר זה ניגע במרכיבים המרכזיים של תהליך זה, משמעותם עבור העיר באר שבע, כיצד זה משפיע על תושביה, ונשאל כמה שאלות חשובות שיכולות לשפר את ההבנה שלנו בנושא. מה זה פינוי-בינוי ומה הוא כולל? ראשית, בואו נגדיר את המונח. Read more…
"`html גודלה של העיר הכי גדולה בישראל: מסע אל תוך עולמה של בירה ארצית כשמדברים על הערים הגדולות בישראל, אין ספק שהשיחה מגוונת ומלאה בפרטים מרתקים. אחת השאלות שמעסיקות רבים היא: איזו עיר היא הגדולה ביותר בישראל? כאן לא מדובר רק על שטח גיאוגרפי, אלא גם על ההיסטוריה, התרבות והחיים העירוניים שמקיפים אותנו. מוכנים לגלות איזו עיר מחזיקה בתואר המפואר? תל אביב-יפו: בין עושר לאומנות תל אביב-יפו היא העיר המוכרת ביותר בישראל, לא רק בזכות Read more…