"`html העלאת דמי שכירות: מה באמת קורה מאחורי הקלעים? כשזה מגיע לעליית דמי שכירות, יש כל כך הרבה שאלות שמרחפות באוויר. האם זה מותר? מה קובע את המחיר? איך זה משפיע על השוכרים? המאמר הזה יפרוש בפניכם את כל מה שצריך לדעת על העלאת דמי שכירות – באור חיובי, כמובן. איך נקבעת העלאת שכירות? יש כמה פרמטרים חשובים שמהם תבוא ההחלטה על העלאת דמי השכירות: שוק הנדל"ן: לא ניתן להתעלם מהשפעות השוק הרחב. עלייה בביקוש Read more…
"`html איפה הכי זול לקנות דירה בעולם? כשמדובר ברכישת דירה, לא תמיד קל להחליט איפה כדאי להשקיע את הכסף. מחירים משתנים ממקום למקום, והשקעה בנדל"ן יכולה להיות ממש מסובכת. אם אתם מחפשים מקומות שמהם תצאו עם דירה במחיר אטרקטיבי – הגעתם למקום הנכון! במאמר הזה נתמקד בכמה מדינות ורשויות שבהן ניתן למצוא דירות במחירים נגישים. אז מה לעשות כדי לא ליפול בפח? רכישת דירה היא לא כמו לקנות פיצה. כדי שלא תצטערו על ההשקעה אחרי Read more…
"`html מה צריך לדעת לפני ששוכרים דירה שכירת דירה היא אחד הצעדים המשמעותיים בחיים שלנו, ואם אתם צועדים לעבר הניסיון הזה, כדאי שתקראו את המאמר הזה. לפניכם כל מה שאתם חייבים לדעת לפני שתחליטו לחתום על חוזה שכירות. 1. מה החשיבות של מיקום? המיקום הוא ללא ספק אחד הגורמים המרכזיים שהשפיעו על חיינו מאז ומעולם. אז מה עליכם לבדוק? תחבורה ציבורית: האם ישנם קווי אוטובוס או רכבות קרובים? כמה זמן לוקח להגיע לעבודה? שירותים בסביבה: Read more…
"`html לבטח או לא לבטח? מי אחראי על הביטוח לדירה שכורה? כאשר מדובר בדירות שכורות, השאלה המרכזית היא: מי אמור לדאוג לביטוח? השוכר או המשכיר? במאמר הזה נצלול לתוך העולם המרתק של ביטוח דירות שכורות, נדון בתפקידים השונים של השוכר והמשכיר, ומה ההשפעה של כל אחד מהם על ניסיונם לנהל חיים רגועים ונעימים בדירה. מהו הביטוח לדירה שכורה ומדוע הוא חשוב? ביטוח לדירה שכורה הוא מכשיר פיננסי שנועד להגן על בעל הדירה והשוכר מפני נזק Read more…
"`html כיצד לבחור דירה בראשון לציון – חמש נקודות קריטיות! נמצאים בשלב שבו אתם שוקלים לקנות דירה בראשון לציון? זו בהחלט החלטה חשובה ומלאה באפשרויות. כמו בכל רכישה נדל"נית, יש הרבה דברים לקחת בחשבון. בואו נצלול לעולם המאתגר הזה ונבין מה באמת חשוב לדעת לפני שאתם מתחילים לחפש את הבית המושלם שלכם. 1. המיקום! המיקום! המיקום! כיצד בוחרים את המיקום המושלם לדירה בראשון לציון? זהו אולי השאלה החשובה ביותר שיש לשאול. תארו לעצמכם שאתם מתעוררים Read more…
"`html איך להשתמש במשכון נכס קיים לחכירת נכס נוסף? המשכון של נכס קיים הוא אחת האופציות הנפלאות להשגת מימון לרכישת נכס נוסף. זהו כלי פיננסי שניתן להשתמש בו בתבונה, ויכול לפתוח דלתות רבות עבור מי שמעוניין להרחיב את תיק הנכסים שלו. אז מדוע זה כל כך טוב? ואיך עושים את זה נכון? בואו נצלול פנימה. מה זה אומר בעצם לשעבוד נכס? שעבוד נכס קיים עשוי להיראות מסובך במבט ראשון, אבל זה בעצם אומר שאתה משתמש Read more…
כמה מס משלמים על השכרת דירה? כשהשקעתם כסף בדירה להשקעה, אחת השאלות הראשוניות שעולות היא: כמה מס אני צריך לשלם על השכרת הדירה שלי? ובכן, תהליך חישוב המס הוא לא נושא פשוט, אבל בואו נצלול לתוך העניין ונסתכל על הפרטים. הכנסות מהשכרת דירה: מה נכלל ומה לא? ראשית, חשוב להבין מה נחשב להכנסות משכירות ומה לא משתנה מבחינה מס ולא נכלל בשכירות: הכנסות: כל סכום שאתם מקבלים מהשוכרים, כולל תשלומי שכירות, תשלומי ארנונה שמסתכמים עם Read more…
"`html חדר מדרגות: האם הוא באמת מרחב מוגן? חדר מדרגות הוא אחד המקומות בהם אנו נמצאים לעיתים קרובות, אך האם אנחנו מבינים את החשיבות שלו בהקשר של בטיחות? מה באמת קובע אם חדר מדרגות ייחשב כמרחב מוגן? בשורות הבאות נצלול אל תוך הנושא המעמיק הזה ונגלה את התשובות. מהי ההגדרה של מרחב מוגן? מרחב מוגן נחשב למקום אשר מספק הגנה בזמן אסון, כגון רעידת אדמה, מתקפה טילית או אתגרים אחרים. המשמעות היא שהמקום מספק הגנה Read more…
"`html כמה זמן מראש צריך להודיע על העלאת שכר דירה? שכר הדירה הוא נושא שמעסיק רבים מאתנו, سواء המשכירים או השוכרים. ככל שהזמן עובר ומחירי הנכסים עולים, רבות מהשאלות שמתעוררות נוגעות לשינויים בשכר הדירה. אבל מה לגבי תהליך ההודעה על העלאת שכר הדירה? כמה זמן מראש יש להודיע לשוכר? כאן נכנס לתמונה התהליך המורכב אך המרתק של סיכום ומדיניות בנושא. החוק – מה באמת קובע? החוק אינו מספק תשובה חד משמעית לעניין זה, אבל ישנם Read more…
"`html מהם הסודות של רכישת דירה? גלו את כל הפרטים! רכישת דירה היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים. זהו רגע שמעורר לא רק התרגשות, אלא גם חששות רבים. לא משנה אם אתם רוכשים דירה בפעם הראשונה או שאתם כבר מנוסים בתחום, ישנם כמה נושאים שכדאי להבין עליהם צילום תוך כדי התהליך. אז איך תעצרו את עצמכם מלבזבז כסף ואנרגיה? בעזרת כמה טיפים פשוטים, תוכלו להפוך את תהליך רכישת הדירה להרבה יותר נעים ופשוט. השלב הראשון: Read more…