"`html שכירות מעל 10 שנים: למה חשוב לרשום את ההסכם? שכירות היא אחד מהתהליכים המרכזיים בעולם הנדל"ן שהשפעתם על הכלכלה, על הקהילות ואפילו על אנשים פרטיים. בשנים האחרונות, במיוחד עם עליית המחירים והעמקת השוק, נדמה שהנושא הפך לחשוב יותר מאי פעם. אבל, מה קורה כאשר ההסכם הוא לתקופה ארוכה, כמו עשר שנים ומעלה? איך רישום ההסכם יכול לשנות את כללי המשחק? אז למה בעצם לרשום את ההסכם? ברגע שלוקחים החלטה לשכור נכס ליותר מעשר שנים, Read more…
"`html כל מה שצריך לדעת על הלוואות לרכישת בית בישראל קניית בית היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר בחיי האדם, וכל מי שהתכוון לרכוש נכס בישראל יודע שזו לא פשוטה. אז מה עושים? איך מתמודדים עם הבוס שהפך את חלום הבית למציאות יומיומית? כאשר מדובר בהלוואות לרכישת בית, ישנן לא רק אפשרויות רבות אלא גם שאלות רבות שצריכות תשובות. אבל אל תדאגו, אנחנו כאן כדי לעשות סדר בבלגן. מהם סוגי ההלוואות השונות לרכישת בית? יש Read more…
כיצד לבדוק דירה יד שניה לפני קנייה ולמה זה כל כך חשוב? כשאתם עומדים בפני רכישה של דירה יד שניה, ההתרגשות גבוהה, אך חשוב להקדיש זמן לבדיקות קריטיות. אמנם קניית דירה היא אולי אחד ההשקעות הגדולות ביותר בחיים שלכם, אך אם לא תעשו בדיקה מקיפה, אתם עלולים למצוא את עצמכם בסיטואציה לא נוחה. למה? כי דירות הן לא מוצרי מדף – מה שאתם רואים זה לא תמיד מה שאתם מקבלים. מהם הדברים שעליכם לבדוק לפני Read more…
הבחירה בין תמא לפינוי בינוי: מה השיטה המתאימה לך? עולם המקרקעין בישראל מתפתח במהירות, ועם המהפכה האורבנית יש לא מעט לאמר על ההבדל בין תהליכי תמא לפינוי בינוי. בין אם אתם בעלי נכסים, יזמים או סתם אנשים סקרנים, כדאי להכיר את הנושא לעמקי המופלאות והמורכבות שבו. אז מה בעצם ההבדלים ביניהם ולמה הם חשובים? מה זה תמא ולמה זה כזה חשוב? תאן היא בעצם תכנית המתאר הארצית 38, שמטרתה לחיזוק והגנה על מבנים ישנים מפני Read more…
"`html 5 דברים שכדאי לדעת לפני שקונים דירה יד שניה קניית דירה יד שניה היא לא רק צעד גדול כלכלית, אלא גם רגשית. זהו ההשקעה החיונית שלכם לעתיד, והחיים האמיתיים פועלים כאן. אם אתם כבר עם רגל אחת בתוך העסקה, כדאי לעצור ולהסתכל על כמה דברים חשובים לפני שמבצעים את הצעד הגדול. זכרו – זה לא רק לקנות בית, אלא לקנות בית שישרת אתכם בצורה הטובה ביותר! אז מה זה אומר "דירה יד שניה"? דירה Read more…
"`html מתי משלמים מס רכישה על דירה מקבלן? קניית דירה מקבלן היא אחת ההשקעות הגדולות והחשובות בחיים של כל אחד מאיתנו. רגע לפני שעולים על רכבת הנדל"ן, חשוב להבין את כל ההיבטים שכרוכים בעסקה, במיוחד כאשר מדובר במס רכישה. רגעים אלו עשויים להיות עמוסים ברגשות, ולפעמים גם בבלבול. אז מה צריך לדעת על מס רכישה? הנה מה שצריך לדעת! 1. מהו מס רכישה? אם אתם שואלים את עצמכם מה בעצם מס רכישה, התשובה היא פשוטה: Read more…
אשרת שהייה בסלובקיה בעת רכישת נדל"ן: כל מה שצריך לדעת בואו נדמיין סצנה: אתם מבלים את חופשתכם בסלובקיה, מוקפים בנופי הרים עוצרי נשימה, תרבות עשירה, ואנשים נעימים. יום אחד אתם עוצרים לנשום אוויר צח ומתעורר לכם רעיון – מה אם הייתי יכול להשקיע בנדל"ן כאן? ואם אכן תעשו זאת, מה זה אומר עבורכם מבחינת הוצאת אשרת שהייה? במאמר זה, נדון בכל מה שקשור לאשרת שהייה בסלובקיה ואיך רכישת נדל"ן משפיעה על התהליך הזה. מהי אשרת Read more…
"`html האם אתם מוכנים לנצח את עליית מחירי הדירות? בשנים האחרונות רבים מאיתנו עקבו בדריכות אחרי העלייה המתמשכת במחירי הדירות בשוק. אם גם אתם חושבים על רכישת נכס, חשוב לדעת מה גורם לעלייה הזו, אילו כלים יש לנו להתמודד עם השוק האדיר הזה, ואיך אפשר להחכים מהמגמות הנוכחיות. במאמר זה נבחן את הסיבות לעלייה ואת האפשרויות המעשיות שעומדות לפנינו. מהם הגורמים לעליית המחירים? תופעת עליית מחירי הדירות היא תוצאה של מספר גורמים. בואו נעבור על Read more…
איזו הלוואה לרכישת בית עדיף לקחת? הנה כל מה שצריך לדעת! כאשר מגיע הזמן לרכוש בית, אחת השאלות החשובות ביותר היא איזה סוג הלוואה לקחת. החלק הזה של התהליך מציף לא מעט שאלות, אך להבין את ההבדלים בין ההלוואות השונות יכול להיות המפתח להצלחה. אז מה באמת ההבדלים בין הלוואות שונות ואילו יתרונות וחסרונות יש לכל אחת מהן? בואו נתחיל! 1. מהן הלוואות המשכנתא השונות? בואו נבין קודם כל אילו סוגי הלוואות קיימות: הלוואת ריבית Read more…
"`html הדירות החדשות והפרויקטים המרגשים בגבעת שמואל גבעת שמואל, עיר קטנה יחסית במרכז הארץ, הופכת במהירות למוקד לביקוש לדירות חדשות. זה כבר לא סוד שהעיר מציעה לא רק נוחות, אלא גם אורח חיים איכותי שמתאים למשפחות צעירות, סטודנטים וחובבי תרבות. אז מה מציעה העיר הזו בכל הנוגע לדירות חדשות ופרויקטים בתחום הנדל"ן? בואו נצלול לעולם המרתק הזה. מדוע לבחור בגבעת שמואל? גבעת שמואל ממוקמת בצמוד לתל אביב, מה שמשמעותו היא שליחת מבטים לתוך העולם העירוני Read more…