"`html מה זה תת חלקה בבית משותף? כל מה שצריך לדעת! בעולם המודרני, המושג תת חלקה הפך להיות יותר ויותר פופולרי, ובמיוחד כאשר מדובר על דירות בבנייני מגורים משותפים. אבל מה זה בעצם אומר? האם זה באמת גן עדן לדיירים או שמא רק עוד סבך של בירוקרטיה? בואו נצלול לעומק הנושא ונבחן מהי משמעות תת החלקה, כיצד היא משפיעה על הדיירים ובמה היא מתבטאת בשטח. מהי תת חלקה? תת חלקה היא למעשה תת יחידה של Read more…
שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה יד שנייה: מה צריך לדעת? התחלת תהליך רכישת דירה יד שנייה היא כמו שיבוט של טיול בחשיכה – מלאת הפתעות ואתגרים בלתי צפויים. אחד מהמרכיבים החשובים ביותר בתהליך הזה הוא הבנת התשלום שידרוש עורך הדין על שירותיו. רגע לפני שאתם מחליטים לבצע את השלב המרגש והכמעט מפחיד הזה, בואו נצלול לתוך העולם המרתק של שכר הטרחה של עורכי דין בהקשר של רכישת נכס. מהו שכר הטרחה של עורך דין? Read more…
"`html כיצד למכור דירה בכדי לקנות את הדירה המושלמת: האם זה יכול לעבוד? בעידן הנוכחי, רבים שואלים את עצמם כיצד אפשר למכור דירה אחת או שתיים על מנת לרכוש דירה אחת חדשה שתענה על כל הצרכים שלהם. זהו תהליך שיכול להיראות מורכב, אך כשמבינים את הצעדים הנכונים, זה בהחלט אפשרי. נשמע מרתיע? אל תדאג, נפרט את הדברים! 1. הבנת הצרכים שלך: מה קריטי במעבר? לפני שנכנסים לעומק התהליך, חשוב לעשות בדק בית – מה באמת Read more…
"`html מי משלם על תיקונים בדירה שכורה? כל מה שצריך לדעת תשובה לשאלה הזאת יכולה לשנות את כללי המשחק כשאתה שוכר דירה. תיקונים בדירה שכורה עלולים להיות נושא טעון ומורכב, ולפעמים אפילו לגרום למתח גדול בין שוכרים לבעלי הדירות. מה קורה כשנשברת הברז במטבח? מי לוקח אחריות כשיש נזילה בלתי צפויה? במאמר הזה נצלול לעומק הנושא, ונבין את הדקויות ואת הזכויות שיש לכל צד במערכת השכירות. 1. מהם התיקונים המוטלים על בעל הדירה? אם אתה Read more…
פטור ממס שבח במכירת 2 דירות: כל מה שצריך לדעת מכירת דירה היא לא רק צעד משמעותי בחיים האישיים, אלא גם צעד חשוב מבחינה כלכלית. כשמדובר במכירת כמה דירות, השאלה המטרידה היא האם ניתן לקבל פטור ממס שבח ולמה זה כל כך חשוב. ואם אתם תוהים מה היתרונות במכירת 2 דירות ואילו חובות ייתכן שיחולו עליכם, הגעתם למקום הנכון. מה זה בכלל מס שבח? כדי להבין את המושג הזה, חשוב לדעת שמס שבח הוא מס Read more…
"`html כמה עולה לעשות חוזה שכירות אצל עורך דין? אם אתם מתכננים לשכור דירה או נכס, סביר להניח ששמעתם על החשיבות של החוזה. הרבה אנשים שואלים את עצמם: "למה אני צריך עורך דין?" ובכן, עשייה של חוזה שכירות בצורה מקצועית יכולה לחסוך לכם הרבה בעיות בהמשך. הסכמים לא רשמים לפעמים יכולים להותיר אתכם במצב לא נעים, ולכן ההשקעה בעורך דין היא לא מן השגרה. אז כמה זה בסופו של דבר עולה? העלויות של שירותי עורכי Read more…
"`html הכל על תשלומים במס רכישה: כמה ואיך לעשות את זה נכון? קניית דירה היא לא רק חלום, אלא גם אתגר כלכלי לא קטן. אחד המרכיבים החשובים ביותר בהליך זה הוא מס רכישה. מאמר זה נועד להביא לכם את כל מה שצריך לדעת על תשלומים במס רכישה, איך לחשב את הסכומים, ומה האפשרויות שעומדות בפניכם. מה זה בעצם מס רכישה? מס רכישה הוא מס שמוטל על רכישת נכס, ובדרך כלל מדובר באחוז מסוים מערך הנכס. Read more…
האם מותר להשכיר דירה של מחיר למשתכן? בשנים האחרונות, תוכנית "מחיר למשתכן" הפכה לאחת מהיוזמות המרכזיות בתחום הדיור בישראל. היא מציעה ללקוחות פוטנציאליים הזדמנות לרכוש דירה במחיר מופחת, ובכך תורמת להנגשת הדיור לזוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן. אך ככל תוכנית חלה גם כאן סדרה של כללים ורגולציות שלא תמיד פשוט להבין. אחד מהנושאים שמעסיקים רבים הוא האם יש אפשרות להשכיר את הדירה שרכשתם בתוכנית זו? בואו נ dive in! מהי תוכנית מחיר למשתכן? לפני שנדבר Read more…
"`html מהו ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה? רכישת דירה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים, ואם ניהיה כנים, גם מהמורכבות שבהן. אחת השאלות המרכזיות שצצות בכל דיון בנושא היא: כמה הון עצמי צריך כדי לרכוש דירה? בשאלה זו ישנן תשובות רבות והשנויות במחלוקת, ובכל זאת ניתן לגבש קווים מנחים שיעזרו לכל מי שבדרך לרכישת דירה להבין מה עליהם להכין לפני הצעד הגדול. הצעד הראשון: הבנת המושגים הבסיסיים לפני שאנחנו נכנסים לפרטים, חשוב להבהיר כמה מושגים Read more…
משכון דירה של ההורים לטובת משכנתא: כל מה שצריך לדעת אז מה זה בעצם אומר? משכון דירה של ההורים לטובת משכנתא הוא תהליך שבו ההורים שלכם מספקים את הדירה שלהם כערבות כדי לעזור לכם לקבל הלוואת משכנתא. זה נשמע פשוט, אבל יש לא מעט פרטים וחששות שחשוב להבין לפני שקופצים למים. במאמר הזה נבנה את התמונה המלאה, נטפל בשאלות שכדאי לשאול ונתן לכם רעיונות שמסייעים לעשות את הצעד הזה בצורה נכונה. למה כדאי לשקול את Read more…