האם דייר בשכירות יכול להיות ועד בית? כשמדובר במגורים בדירות שכורות, אחת השאלות שצצות לא פעם היא האם דייר בשכירות יכול ועליו להיות חלק מוועד הבית. והאמת? זה עניין מורכב, עם לא מעט צדדים. במדינתנו הקטנה, הקהילה וההתארגנות המקומית משחקות תפקיד משמעותי, וכך גם המונח "שכנות טובה". כאן נפרט על הנושא הזה, נגלה שאלות נפוצות, נציע תשובות ואולי גם נוסיף קצת הומור לעסק. מה זה בדיוק ועד בית? אז קודם כל, מה זה בכלל ועד Read more…
"`html פטור ממס הכנסה על השכרת דירה – איך זה עובד? השכרת דירה היא אפשרות פופולרית עבור רבים, אבל האם ידעתם שישנם פטורים ממס שיכולים להקל עליכם? מדובר בזכות שלא כולם מודעים לה, אשר עשויה לחסוך לכם כסף רב ולשפר את השקעתכם בנדל"ן. במאמר הזה נחקור את הנושא, נעמיק בפרטים החשובים ונסביר איך תוכלו ליהנות מההטבות המיוחדות. כיצד פטור ממס הכנסה עובד? פטור ממס הכנסה על השכרת דירה הוא מצב שבו בעל הדירה אינו נדרש Read more…
"`html הכל על נסח טאבו חינם – מה צריך לדעת? אחד הפרטים החשובים ביותר בכל עסקת נדל"ן בישראל הוא ידע עדכני על הנכס המדובר. כאן נכנס לתמונה נסח טאבו, המספק מידע חיוני לגבי בעלות, מצב המשפטי של הנכס ועוד. אבל מה אם ניתן להשיג את כל המידע הזה בלי לשלם אגורה? במאמר זה נצלול לעומק השיטה הזו, נבין מדוע היא חשובה ואיך אפשר לנצלה היטב. מהו נסח טאבו ומה הוא כולל? נסח טאבו הוא מסמך Read more…
האם אפשר לדעת היכן מישהו נמצא? חקירה בעידן הדיגיטלי בימינו, כשמכשירים חכמים ושירותי GPS זמינים כמעט לכל אחד, השאלה איך למצוא מיקום של אדם אחר נעשתה קלילה מתמיד. אבל האם זה מוסרי? האם זה חוקי? במאמר הזה נעמיק במגוון הטכניקות והכלים שזמינים לנו לצורך כך. באילו כלים אפשר להשתמש? כדי לאתר מיקום של אדם מסוים, ניתן לנקוט בכמה דרכים שונות: טכנולוגיות GPS: רוב הטלפונים החכמים מגיעים עם שירותי מיקום שיכולים לגלות את מיקומכם המדויק. אפליקציות Read more…
"`html מה צריך לדעת על דירה בפרויקט תמ"א 38 ראשון לציון? אם אתם מתעניינים בשוק הנדל"ן בישראל, במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון, זה בהחלט הזמן לשים לב. מה שהתחיל כפרויקט לשדרוג מבנים ישנים הפך לכוח מרכזי בהפיכת הערים הישראליות. לכן, אם אתם שוקלים לרכוש דירה בפרויקט כזה, כדאי להבין מה צפוי לכם ולמה זה כדאי. שימו לב – מדובר במשהו שאפילו שחקנים מבריקים בשוק לא תמיד מבינים אותו לגמרי. 1. מהו פרויקט תמ"א Read more…
נדמה שכבר אמרנו הכל על מגשי אירוח חלביים, לא? דיברנו על סוגים, על מרכיבים, על אסתטיקה ועל טכניקות הרכבה. אבל היופי בעולם הקולינריה, ובמיוחד בתחום האירוח, הוא שתמיד יש מקום לחדש, להפתיע ולשכלל. אז אם חשבתם שמיציתם את נושא המגשים החלביים, הרשו לי לקחת אתכם למסע נוסף, הפעם אל מאחורי הקלעים של היצירתיות, אל הטרנדים הכי חמים (נכון לאביב 2025 בישראל!), ואל הרעיונות שירימו את מגש האירוח הבא שלכם מ"טעים מאוד" ל"בלתי נשכח בעליל". פרק Read more…
"`html עושים סדר: איך משלמים מס הכנסה על שכר דירה? שוק הנדל"ן בישראל מתאפיין בשינויים מהירים ובתנודות רבות, אך דבר אחד נשאר קבוע: כשאתה מקבל שכר דירה, אתה צריך לשלם עליו מס הכנסה. זוהי פעולה שדורשת הבנה מעמיקה בחוקים ובתקנות, ולכן החלטנו לפרט לכם על התהליך בצורה נוחה וברורה. אז מה זה בכלל מס הכנסה על שכר דירה? מס הכנסה על שכר דירה הוא המס שמוטל על בעלי דירות המשלמים שכר דירה. כאשר אתה משכיר Read more…
איך לקבל אישור 12 שנות לימוד בצורה פשוטה? למעשה, קבלת אישור 12 שנות לימוד עשויה להיראות כמו אתגר לא פשוט, אבל כשמתבוננים בתהליך לעומק, מגלים שסך הכל מדובר בכמה צעדים ברורים ולוגיים. בואו נצלול לתוך התהליך, ונבין מה באמת עלינו לעשות כדי להשיג את האישור המיוחל. מהו אישור 12 שנות לימוד? אישור זה מהווה תעודה המעידה על ההשכלה הבסיסית של אדם, והיא נדרשת במגוון סיטואציות: מתהליכי קבלה למוסדות לימוד גבוהים ועד למקומות עבודה. בלי אישור Read more…
"`html כמה מס משלמים על דירה שלישית? הבהרת הפרטים שאתם חייבים לדעת! כשמדובר בהשקעות נדל"ן, כל אחד מאיתנו מתעורר עם מחשבות על מסים. באופן כללי, ככל שצוברים יותר נכסים, כך הידע על מיסים נהיה קרדינלי יותר. אבל מה קורה כשיש לכם דירה שלישית? האם המחיר שתשלמו מתאים לדירה הזו? בואו נצא למסע מרתק בין המסים, ההקלות והחוקים השונים! מהם סוגי המיסים על דירה שלישית? בישראל, יש כמה סוגי מיסים שמשפיעים על דירה שלישית: מס שבח: Read more…
"`html שוכר הדירה: האם הוא חייב להראות את המקום? שאלת הניהול של דירה שכורה היא אחת מהשאלות המעסיקות רבים בעולם השכירות. כאשר מגיע הזמן לחדש את החוזה או למצוא שוכרים חדשים, יש הרבה שאלות שמעיקות על שוכרים ומשכירים כאחד. האם שוכר חייב להראות את הדירה למועמדים פוטנציאליים? מה קורה אם הוא לא רוצה? ולמה זה בכלל חשוב? האם שוכר בהכרח חייב לשתף פעולה? חוק השכירות עבר שינויים רבים במהלך השנים, אבל יש כמה קווים מנחים Read more…