מי משלם היטל השבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי? הפרויקטים של פינוי-בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחת מהפתרונות המעניינים והמבוקשים בתחום הנדל"ן בישראל. מדובר בהליך מורכב שמאלץ את הדיירים, היזמים והרשויות העירוניות לקחת בחשבון מספר גורמים – והיטל ההשבחה הוא אחד מהם. אז מי בדיוק משלם את ההיטל הזה? ומה כדאי לדעת על כך לפני שמתקדמים לפרויקטים הללו? נתחיל לנתח את המצב. מה זה בכלל היטל השבחה? אם אתם לא מחוברים לגמרי מהו היטל השבחה, אל דאגה. מדובר Read more…
כשזה מגיע למידע האישי שלנו, זה נראה שכולנו יודעים שיש לו ערך, אבל המדדים לפעולה ממשית עדיין רחוקים מהמתבקשים. למה לסכן פרטים, סיסמאות, תעודות, ואפילו מידע פיננסי על רשתות שנראות לנו “בטוחות”? פשוט: אי אפשר לסמוך רק על המזל. אולי תופתעו, אבל תוכנות אבטחה מודרניות בחנות פאי סטור ציוד מחשוב הן לא רק אנטי-וירוס פשוט. הן מערכות מתוחכמות, שבונות שכבות הגנה שמונעות פריצות, דליפות, וגניבת זהות עוד לפני שאתם מבינים מה קרה. בואו נצלול עמוק Read more…
"`html מי משלם היטל השבחה בפינוי בינוי? ההבנה של תהליכי פינוי בינוי היא חיונית לכל מי שמעוניין להיכנס להפקעות והשקעות בתחום הנדל"ן. אחד מהנושאים השנויים במחלוקת והמרתקים בתחום זה הוא ההיטל השבחה. מה זה? מי משלם את זה? בואו נצלול לעומק ונבהיר את כל הפרטים. מה זה היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום שמוטל על בעל הנכס כאשר נכס הועבר תהליך של השבחה. אז מה זה בעצם השבחה? הכוונה היא לשיפור או עלייה בערך של Read more…
"`html מה לעשות עם חצי מיליון שקל – רעיונות שיכולים לשנות את חייכם! חצי מיליון שקל הוא סכום שאפשר לעשות איתו לא מעט דברים. בין אם אתם מתכוונים להשקיע, לבזבז או לנסות להעביר את הכסף בצורות יצירתיות, כל החלטה יכולה להיות מיטבית בעבורכם. נשמע קצת כמו קסם כסף, לא? אז מה עושים עם כל כך הרבה כסף? קבלו רעיונות שיכולים לשנות את הדרך שבה אתם חיים. 1. השקעות – הדרך החכמה להגדיל את הכסף אחת Read more…
"`html גובה שכר דירה פטור ממס: מה צריך לדעת? שכר דירה מהווה נושא שמעסיק רבים מאיתנו, בין אם אתם שוכרים, משקיעים או סתם חובבי נדל"ן. בפוסט הזה, נדבר על מהו השכר דירה הפטור ממס, איך הוא נקבע ומה השפעותיו על השוק. מהו שכר דירה פטור ממס? שכר דירה פטור ממס הוא סכום השכירות שבו בעל הדירה לא נדרש לשלם מס הכנסה על ההכנסות שלו מהשכרת הנכס. זה תהליך שמגיע מתוך רצון לעודד השקעות בתחום הדיור, Read more…
האם דייר בשכירות יכול להיות ועד בית? כשמדובר במגורים בדירות שכורות, אחת השאלות שצצות לא פעם היא האם דייר בשכירות יכול ועליו להיות חלק מוועד הבית. והאמת? זה עניין מורכב, עם לא מעט צדדים. במדינתנו הקטנה, הקהילה וההתארגנות המקומית משחקות תפקיד משמעותי, וכך גם המונח "שכנות טובה". כאן נפרט על הנושא הזה, נגלה שאלות נפוצות, נציע תשובות ואולי גם נוסיף קצת הומור לעסק. מה זה בדיוק ועד בית? אז קודם כל, מה זה בכלל ועד Read more…
"`html פטור ממס הכנסה על השכרת דירה – איך זה עובד? השכרת דירה היא אפשרות פופולרית עבור רבים, אבל האם ידעתם שישנם פטורים ממס שיכולים להקל עליכם? מדובר בזכות שלא כולם מודעים לה, אשר עשויה לחסוך לכם כסף רב ולשפר את השקעתכם בנדל"ן. במאמר הזה נחקור את הנושא, נעמיק בפרטים החשובים ונסביר איך תוכלו ליהנות מההטבות המיוחדות. כיצד פטור ממס הכנסה עובד? פטור ממס הכנסה על השכרת דירה הוא מצב שבו בעל הדירה אינו נדרש Read more…
"`html הכל על נסח טאבו חינם – מה צריך לדעת? אחד הפרטים החשובים ביותר בכל עסקת נדל"ן בישראל הוא ידע עדכני על הנכס המדובר. כאן נכנס לתמונה נסח טאבו, המספק מידע חיוני לגבי בעלות, מצב המשפטי של הנכס ועוד. אבל מה אם ניתן להשיג את כל המידע הזה בלי לשלם אגורה? במאמר זה נצלול לעומק השיטה הזו, נבין מדוע היא חשובה ואיך אפשר לנצלה היטב. מהו נסח טאבו ומה הוא כולל? נסח טאבו הוא מסמך Read more…
האם אפשר לדעת היכן מישהו נמצא? חקירה בעידן הדיגיטלי בימינו, כשמכשירים חכמים ושירותי GPS זמינים כמעט לכל אחד, השאלה איך למצוא מיקום של אדם אחר נעשתה קלילה מתמיד. אבל האם זה מוסרי? האם זה חוקי? במאמר הזה נעמיק במגוון הטכניקות והכלים שזמינים לנו לצורך כך. באילו כלים אפשר להשתמש? כדי לאתר מיקום של אדם מסוים, ניתן לנקוט בכמה דרכים שונות: טכנולוגיות GPS: רוב הטלפונים החכמים מגיעים עם שירותי מיקום שיכולים לגלות את מיקומכם המדויק. אפליקציות Read more…
"`html מה צריך לדעת על דירה בפרויקט תמ"א 38 ראשון לציון? אם אתם מתעניינים בשוק הנדל"ן בישראל, במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון, זה בהחלט הזמן לשים לב. מה שהתחיל כפרויקט לשדרוג מבנים ישנים הפך לכוח מרכזי בהפיכת הערים הישראליות. לכן, אם אתם שוקלים לרכוש דירה בפרויקט כזה, כדאי להבין מה צפוי לכם ולמה זה כדאי. שימו לב – מדובר במשהו שאפילו שחקנים מבריקים בשוק לא תמיד מבינים אותו לגמרי. 1. מהו פרויקט תמ"א Read more…