המדריך האולטימטיבי לרכישת דירה בתל אביב – על מה צריך לחשוב? תל אביב, העיר שלא נחה אפילו לרגע, מושכת אליה אנשים מכל רחבי הארץ ובעולם. עם חופים קסומים, תרבות תוססת, וחיי לילה בלתי נגמרים, לא פלא שהביקוש לדירות כאן הוא גבוה. אך מה קורה כשאתם באים לרכוש דירה בתל אביב? על מה כדאי לחשוב? בואו נצא למסע מרתק שיכול לפשט עבורכם את המשימה המורכבת הזאת. 1. מיקום, מיקום, מיקום – מה באמת חשוב? אחד הדברים Read more…
"`html האם אפשר למכור שתי דירות בלי לשלם מס שבח? מכירת נכסים נחשבת לאחת מההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שעושים אנשים במהלך חייהם. כאשר מדובר במכירת דירות, משתלבת שאלה מרכזית: האם ניתן למכור יותר מדירה אחת ולהימנע מתשלום מס שבח? התשובה לכך מורכבת, אך בהחלט יש תובנות שיכולות להקל על התהליך ולהציע דרכים להפיק את המיטב. מהו מס שבח ואילו סוגי נכסים קיימים? מס שבח הוא המס שמשלם בעל נכס בעת מכירתו, והוא נגזר מההפרש בין Read more…
איך לבנות את הבית המושלם בסביבה המושלמת כך מתמודד כל אחד מאיתנו עם האתגר של תכנון הבתים שלנו. האם זהו רק חלל מחיה או שזה יותר מזה? מה קורה כשהבית שלנו מצריך תוספות או שינויים? איזה פונקציות ותוספות אפשר להוסיף?” בסופו של דבר, זה לא רק בניית קירות, אלא גם יצירת חוויה ובראיית עולם חדש. פונקציות שונות של המבנה הנוסף נכנסים למעגל התכנון של מבנים נוספים – מה נעשה עם המרחב הזה? בפועל, יש הרבה Read more…
"`html שכיר או עצמאי? תדע מה מגיע לך מכל שקל משקיעים בתחום הנדל"ן רבים מתמודדים עם שאלות לגבי הכנסותיהם משכר דירה. השכרת נכסים היא דרך פופולרית לייצור הכנסה פאסיבית, אך יש הבדל גדול בין להיות שוכר לבין להיות בעל נכס. האם עברת את הקו הדק? האם הכסף שנכנס לחשבון הבנק שלך הוא כל מה שמדובר? פסקאות אלו יתחילו להסביר לך מה כל זה אומר, ואתה עלול לגלות כאן כמה דברים שלא ידעת! מה באמת בכסף Read more…
מי משלם היטל השבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי? הפרויקטים של פינוי-בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחת מהפתרונות המעניינים והמבוקשים בתחום הנדל"ן בישראל. מדובר בהליך מורכב שמאלץ את הדיירים, היזמים והרשויות העירוניות לקחת בחשבון מספר גורמים – והיטל ההשבחה הוא אחד מהם. אז מי בדיוק משלם את ההיטל הזה? ומה כדאי לדעת על כך לפני שמתקדמים לפרויקטים הללו? נתחיל לנתח את המצב. מה זה בכלל היטל השבחה? אם אתם לא מחוברים לגמרי מהו היטל השבחה, אל דאגה. מדובר Read more…
כשזה מגיע למידע האישי שלנו, זה נראה שכולנו יודעים שיש לו ערך, אבל המדדים לפעולה ממשית עדיין רחוקים מהמתבקשים. למה לסכן פרטים, סיסמאות, תעודות, ואפילו מידע פיננסי על רשתות שנראות לנו “בטוחות”? פשוט: אי אפשר לסמוך רק על המזל. אולי תופתעו, אבל תוכנות אבטחה מודרניות בחנות פאי סטור ציוד מחשוב הן לא רק אנטי-וירוס פשוט. הן מערכות מתוחכמות, שבונות שכבות הגנה שמונעות פריצות, דליפות, וגניבת זהות עוד לפני שאתם מבינים מה קרה. בואו נצלול עמוק Read more…
"`html מי משלם היטל השבחה בפינוי בינוי? ההבנה של תהליכי פינוי בינוי היא חיונית לכל מי שמעוניין להיכנס להפקעות והשקעות בתחום הנדל"ן. אחד מהנושאים השנויים במחלוקת והמרתקים בתחום זה הוא ההיטל השבחה. מה זה? מי משלם את זה? בואו נצלול לעומק ונבהיר את כל הפרטים. מה זה היטל השבחה? היטל השבחה הוא תשלום שמוטל על בעל הנכס כאשר נכס הועבר תהליך של השבחה. אז מה זה בעצם השבחה? הכוונה היא לשיפור או עלייה בערך של Read more…
"`html מה לעשות עם חצי מיליון שקל – רעיונות שיכולים לשנות את חייכם! חצי מיליון שקל הוא סכום שאפשר לעשות איתו לא מעט דברים. בין אם אתם מתכוונים להשקיע, לבזבז או לנסות להעביר את הכסף בצורות יצירתיות, כל החלטה יכולה להיות מיטבית בעבורכם. נשמע קצת כמו קסם כסף, לא? אז מה עושים עם כל כך הרבה כסף? קבלו רעיונות שיכולים לשנות את הדרך שבה אתם חיים. 1. השקעות – הדרך החכמה להגדיל את הכסף אחת Read more…
"`html גובה שכר דירה פטור ממס: מה צריך לדעת? שכר דירה מהווה נושא שמעסיק רבים מאיתנו, בין אם אתם שוכרים, משקיעים או סתם חובבי נדל"ן. בפוסט הזה, נדבר על מהו השכר דירה הפטור ממס, איך הוא נקבע ומה השפעותיו על השוק. מהו שכר דירה פטור ממס? שכר דירה פטור ממס הוא סכום השכירות שבו בעל הדירה לא נדרש לשלם מס הכנסה על ההכנסות שלו מהשכרת הנכס. זה תהליך שמגיע מתוך רצון לעודד השקעות בתחום הדיור, Read more…
האם דייר בשכירות יכול להיות ועד בית? כשמדובר במגורים בדירות שכורות, אחת השאלות שצצות לא פעם היא האם דייר בשכירות יכול ועליו להיות חלק מוועד הבית. והאמת? זה עניין מורכב, עם לא מעט צדדים. במדינתנו הקטנה, הקהילה וההתארגנות המקומית משחקות תפקיד משמעותי, וכך גם המונח "שכנות טובה". כאן נפרט על הנושא הזה, נגלה שאלות נפוצות, נציע תשובות ואולי גם נוסיף קצת הומור לעסק. מה זה בדיוק ועד בית? אז קודם כל, מה זה בכלל ועד Read more…